リフォーム構想完成①
Ｑ太郎んちのリフォーム構想が完成し、一部設備を発注しました。
リフォーム範囲は以下になります。
①玄関
・フローリング、クロス貼替
②階段
・クロス貼替
・ケコミ部分にリアテックシート貼付け
③２Ｆホール
・フローリング、クロス貼替
④洗面所
・床、クロス貼替
・洗面化粧台交換
⑤トイレ
・床、クロス貼替
・便器、ウォシュレット交換
⑥リビング・ダイニング
・床、クロス貼替
・畳座撤去
色々、検討しましたが、上記の範囲で決定ですね。理由も色々あるんですが、キッチン、お風呂の交換までやると一気に費用が上がるので今回は断念です。
できるだけ安価に上げるために、『材工分離』をできるだけ進めました。『材工分離』とは材料を支給して工事をやってもらうことです。
基本的に工務店さんは材料を仕入れて、そこに利益を載せて施工をするんですね。それで高くなっちゃうんです。『材工分離』ＯＫの工務店さんを見つけることは重要です。ただし、仕入れた材料の保証は自責にはなってしまいますが・・・
まずは、トイレはこんな感じで仕様を決めました。
部位 品名 メーカー 品番 色 幅mm 長さmm 厚みmm 枚数 面積㎡ 税込価格 ㎡単価 購入先 床材 CFシート サンゲツ HM-15099 オニックス 100 100 1 0.01 105 10,500 アウンワークス 天井クロス 壁紙 サンゲツ 77-2059 白 920 1,000 0.92 0.85 317 375 ワコードープロ 壁クロス 壁紙 リリカラ LL-5595 白 920 1,000 0.92 0.85 328 388 アウンワークス 洗面台横 セラール AICA FAN 1873ZMN 柄 935 2,455 3 0.93 2.13 9,680 4,534 洗濯機横 リアテックシート REATEC TA4722 白 1,220 100 1 0.1 186 1,525 アウンワークス 巾木 ソフト巾木 白 廻り縁 モールド サンゲツ MM-86 白 22 2,000 30 1 2,508
ネットで色々調べましたけど、アウンワークスさんは非常に品数豊富で安いですね。
因みに、トイレの設備は楽天市場で購入しました。ポイント沢山ついてうれし！
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Ｑ太郎んちは、ハウスメーカーのおうちなんで、何かと専用品を使っています。なので自分でやろうとすると、事前調査が結構大変なんですけど、今はネットがあるのでたいがいのことは調べられます。
便器の横の品番から調べていくと、既に廃版ですが、図面は入手できました。
図面によると、『床排水』ではなく、『壁排水』。排水高さは、120ｍｍでした。これに合う便器を探しました。
さてさて、うまくいくかな？？？
個別銘柄～JT
本日、決算発表がありましたね・・・・
アウト！ですね。
①減益 24％
②減配 154円⇒130円（▲24円）②減配 154円⇒130円（▲24円）
①はともかく、②は初の減配かつ配当性向７５％に下げるとのこと・・・
Ｑ太郎が愛読させていただいているジンさんのサイトに早速詳しく書かれていましたので引用させていただきます。
https://jin-plus.com/jdividend-reduction-since-listing-on-jt/
Ｑ太郎がＪＴ株を購入したのは約１年前なので、＠1,970円くらいです。現在＠2,150円くらいなので、まだ耐えられるレベルかと思います。
130円ということは現時点で利回り６％。明日になれば５％くらいですかね？まあまだまだ高配当株かな？
まあ今夜は、150円程度の下げで済むという夢を見ながら寝ます・・・
■銘柄分析してみます～こんなやり方かな？
昨日スクリーニングした29銘柄ですが、こんなやり方で見ていこうと思います。
使うツールは、まずは、『四季報オンライン』の『スクリーニング』機能です。
https://shikiho.jp/tkscreening
これは本当に便利ですね。銘柄コードのｃｓｖファイルで一気に登録できます。
結果は色々な角度から比較できます。例えば・・・
・売上推移
・営業利益推移
・ＲＯＥ推移
・自己資本比率推移
のグラフです。
スクリーニングで成長銘柄を絞り込んでいるので、当然ながら全てグラフは右肩あがりものばかりですね（笑）
この中から順に分析をしていきます。
■銘柄分析してみます～時価総額下位銘柄①
Ｑ太郎は、はっきり言って『ド素人』ですが、日々、銘柄分析していって、なんとか実力をつけていきたいと思います。
ちょっとずつやっていくことで実力がついていけばいいなあ・・・
スクリーニングツールは、マネックス証券の『銘柄スカウター』です。
■スクリ－ニング条件
時価総額：500億円以下
①[四半期]前年同期比(売上高)：10.0%～
②[指標]予想PER (会社予想)：指定なし
③[指標]PBR：指定なし
④[通期]連続増収年数(売上高)：連続4期以上
⑤[指標]自己資本比率：60.0%～
⑥[株価]チャート形状：1か月・上昇一服・そろそろ天井・まだ上昇など
⑥[通期]利益率(営業利益)：10.0%～
■スクリーニング結果
２９銘柄がヒットしました。知ってるのあるし、知らんのも多い（笑）
果たして『お宝』があるのかどうか・・・時価総額低い順に並べてますんで、順番に調査していきますね。
コード 銘柄 終値(02/05) 時価総額 前年同期比
(売上高)予想PER
(会社予想)PBR 連続増収年数
(売上高)自己資本
比率チャート形状
(1か月)チャート形状
(3か月)チャート形状
(6か月)利益率
(営業利益)3802 エコミック 1,094円 東Jス 情報・通信 21億円 43.80% 21.1倍 2.12倍 10年 76.90% 上昇基調 しっかり 下げ止まった？ 10.30% 4380 Ｍマート 993円 東マ 情報・通信 49億円 16.60% 47.1倍 5.19倍 4年 72.40% 戻ってくる？ 下げ止まった？ 上昇ストップ？ 21.50% 3961 シルバーエッグ 1,906円 東マ 情報・通信 57億円 19.90% 66.3倍 5.78倍 5年 86.70% 上昇基調 これから上昇？ 弱含み 11.00% 2352 エイジア 1,807円 東1 情報・通信 80億円 47.30% 29.8倍 4.25倍 10年 79.40% 下落基調 弱含み 上昇ストップ？ 24.60% 3768 リスクモンスター 2,850円 東2 情報・通信 108億円 17.60% 34.1倍 2.01倍 4年 82.10% 急上昇 上昇 まだ上昇 16.10% 6161 エスティック 4,495円 東2 機械 132億円 16.90% 22.1倍 1.78倍 10年 83.70% これから上昇？ 売り？ もみ合い 26.20% 7030 スプリックス 823円 東1 サービス業 143億円 10.00% 49.3倍 1.75倍 4年 70.20% 強含み これから上昇？ 下落基調 15.10% 4327 日本ＳＨＬ 2,549円 東Jス サービス業 157億円 16.50% 15.9倍 3.06倍 10年 86.10% 強含み そろそろ天井 そろそろ天井 46.90% 7191 イントラスト 770円 東1 その他金融 172億円 16.30% 21.8倍 4.63倍 4年 71.40% 弱含み 弱含み まだ下落 28.20% 6255 エヌ・ピー・シー 788円 東マ 機械 174億円 69.70% 62.4倍 2.43倍 4年 69.70% 弱含み そろそろ天井 上昇 11.10% 2385 総医研Ｈ 681円 東マ サービス業 178億円 18.70% 19.8倍 3.23倍 10年 75.70% まだ上昇 下値で横ばい？ 売り？ 11.20% 3969 エイトレッド 2,549円 東1 情報・通信 190億円 17.80% 43.7倍 6.61倍 5年 76.60% 弱含み 弱含み 上昇ストップ？ 36.20% 7921 宝＆ＣＯ 1,761円 東1 その他製品 232億円 21.10% 13.3倍 1.10倍 8年 60.70% リバウンド 下げ止まった？ 下落 11.80% 9262 シルバーライフ 2,174円 東1 小売業 233億円 17.50% 50.5倍 5.07倍 5年 77.70% 戻ってくる？ 上昇基調 上昇基調 10.60% 3674 オークファン 2,345円 東マ 情報・通信 247億円 41.30% 30.3倍 2.99倍 9年 60.50% 行って来い そろそろ天井 上昇 10.40% 4771 Ｆ＆Ｍ 1,638円 東Jス サービス業 256億円 14.50% 29.8倍 3.08倍 10年 83.60% まだ下落 上昇ストップ？ 上昇ストップ？ 12.60% 3921 ネオジャパン 1,804円 東1 情報・通信 268億円 67.00% 42.0倍 6.23倍 6年 66.60% まだ下落 まだ下落 まだ下落 18.70% 2393 日本ケア 1,734円 東2 サービス業 283億円 12.60% 15.4倍 1.89倍 10年 75.30% 上昇ストップ？ 上昇基調 上昇 11.30% 7705 ＧＬサイエンス 2,593円 東2 精密機器 290億円 13.90% 13.7倍 1.17倍 5年 64.60% まだ下落 まだ下落 上昇ストップ？ 10.60% 3925 ダブルスタンダ 4,405円 東1 情報・通信 299億円 20.70% 35.9倍 13.03倍 6年 78.90% 上昇基調 下げ止まった？ 下げ渋る 30.00% 3984 ユーザーローカル 4,105円 東1 情報・通信 324億円 24.30% 64.0倍 7.83倍 5年 89.10% 下落基調 これから上昇？ 上昇ストップ？ 41.20% 3998 すららネット 5,080円 東マ 情報・通信 329億円 66.40% 137.7倍 25.63倍 5年 72.10% 下げ止まった？ 下落 売り？ 32.80% 3901 マークラインズ 2,525円 東マ 情報・通信 333億円 10.40% 47.2倍 12.25倍 7年 72.00% もみ合い 上昇ストップ？ そろそろ天井 36.70% 6050 Ｅ・ガーディアン 3,200円 東1 サービス業 333億円 26.40% 31.1倍 7.33倍 6年 76.60% 強含み リバウンド 上昇ストップ？ 17.10% 3939 カナミックＮ 757円 東1 情報・通信 364億円 27.20% 71.4倍 18.66倍 6年 82.80% しっかり 下げ止まった？ 下落 34.80% 7034 プロレド 3,545円 東1 サービス業 397億円 18.50% 44.3倍 6.28倍 4年 84.00% 行って来い 下落 まだ下落 37.20% 4345 ＣＴＳ 949円 東1 サービス業 412億円 11.60% 32.9倍 4.80倍 10年 66.90% リバウンド 売り？ 上昇ストップ？ 20.20% 4765 モーニングスター 477円 東1 サービス業 428億円 16.60% －倍 3.68倍 8年 71.90% 下げ止まった？ 上昇基調 そろそろ天井 22.60% 2148 ＩＴメディア 2,303円 東1 サービス業 473億円 31.10% 38.0倍 6.70倍 6年 81.40% 強含み 下落基調 戻らない？ 22.20%
iDecoについて②～iDecoのすごさ
Ｑ太郎は、iDecoのすごさをＰ子に教えようと具体的な事例を作って説明しました。
ものすごく『仮に』という前提の計算ですが、Excelで推移を作成しています。
■前提条件
・サラリーマン（２号保険者）で会社の制度として、『企業型確定給付年金（DB）のみ』がある場合
⇒掛け金の上限：12,000円/月（144,000円/年）
・25歳～60歳まで、年収500万円で一定（そんなことはないと思いますが・・・）
■結果
利回り 利回り 0% 2% 掛け金 累計 控除累計 累計 控除累計 1 25歳 144,000 144,000 28,800 145,327 174,127 2 26歳 144,000 288,000 57,600 293,588 351,188 3 27歳 144,000 432,000 86,400 444,841 531,241 4 28歳 144,000 576,000 115,200 599,148 714,348 5 29歳 144,000 720,000 144,000 756,568 900,568 6 30歳 144,000 864,000 172,800 917,166 1,089,966 7 31歳 144,000 1,008,000 201,600 1,081,006 1,282,606 8 32歳 144,000 1,152,000 230,400 1,248,153 1,478,553 9 33歳 144,000 1,296,000 259,200 1,418,674 1,677,874 10 34歳 144,000 1,440,000 288,000 1,592,636 1,880,636 11 35歳 144,000 1,584,000 316,800 1,770,110 2,086,910 12 36歳 144,000 1,728,000 345,600 1,951,165 2,296,765 13 37歳 144,000 1,872,000 374,400 2,135,876 2,510,276 14 38歳 144,000 2,016,000 403,200 2,324,315 2,727,515 15 39歳 144,000 2,160,000 432,000 2,516,557 2,948,557 16 40歳 144,000 2,304,000 460,800 2,712,679 3,173,479 17 41歳 144,000 2,448,000 489,600 2,912,760 3,402,360 18 42歳 144,000 2,592,000 518,400 3,116,880 3,635,280 19 43歳 144,000 2,736,000 547,200 3,325,119 3,872,319 20 44歳 144,000 2,880,000 576,000 3,537,562 4,113,562 21 45歳 144,000 3,024,000 604,800 3,754,293 4,359,093 22 46歳 144,000 3,168,000 633,600 3,975,398 4,608,998 23 47歳 144,000 3,312,000 662,400 4,200,966 4,863,366 24 48歳 144,000 3,456,000 691,200 4,431,087 5,122,287 25 49歳 144,000 3,600,000 720,000 4,665,854 5,385,854 26 50歳 144,000 3,744,000 748,800 4,905,358 5,654,158 27 51歳 144,000 3,888,000 777,600 5,149,697 5,927,297 28 52歳 144,000 4,032,000 806,400 5,398,968 6,205,368 29 53歳 144,000 4,176,000 835,200 5,653,270 6,488,470 30 54歳 144,000 4,320,000 864,000 5,912,705 6,776,705 31 55歳 144,000 4,464,000 892,800 6,177,376 7,070,176 32 56歳 144,000 4,608,000 921,600 6,447,390 7,368,990 33 57歳 144,000 4,752,000 950,400 6,722,854 7,673,254 34 58歳 144,000 4,896,000 979,200 7,003,877 7,983,077 35 59歳 144,000 5,040,000 1,008,000 7,290,574 8,298,574 36 60歳 144,000 5,184,000 1,036,800 7,583,056 8,619,856 （計） 5,184,000 6,220,800 8,619,856 効果 1,036,800 3,435,856
結果は、
①元金： 約500万円
②節税効果：約100万円
③利回り2％の場合（節税計）：340万円
で、定年の時には、1,000万円近くになっているではないですが！！！
やっぱり、iDecoはマストですよね。
iDecoについて①
実はＱ太郎は、iDECOをしています。
理由は・・・
①当時社会人になろうとしていた娘のP子に資産形成の大事さを教えるために各種制度を実践して説得力を持つ。
②世の中の変化については、『とりあえず試してみる』という昔からの精神にのっとって。
です。
当時、会社の総務の女性に聞いてみると・・・
『初めての人なのでちょっとよくわからないんです・・・』とのことでしたが、調べてれました。
その結果、我が社は、『企業型確定給付年金（DB）』制度があるので、掛け金上限は,12,000円/月でした。しょぼい！
ということで、始めたんですが、年金なのでとりあえず安定した運用を選択しようと思いました。
（口座は、マネックス証券です）
https://info.monex.co.jp/ideco/index.html
その結果、選んだのが、『みずほＤＣ定期預金（１年）』
1年ほど見てたんですが、全く増えない！てか、手数料で原本われてるし！
そこで調べてみると、『スイッチング』というのがあり、要は信託先を変更できるんですね。
そこでちょっとリスクを取ってみることにしました。
で、『三菱Ｕ国際スリム米国ＳＰ５００』。
ちょっと怖かったんですが、まあ勉強料だと思ってやってみました。
結果がこれになります。
ええや～ん！まあ世界中で株高なんで当たり前ですかね。
しかも、掛け金全額控除なので年末調整で、40,000円以上戻ってきました！（全て株式口座に入れました）
でもこれで積立投信の威力がわかりました。で、Ｐ子に教えてます。
リビングリフォーム②
さてさて、リビングリフォーム準備です。
まず、クロス貼替の工数を見積もるため、クロスを自分ではがしてみました。
これが・・・こんなに大変だとは・・・
イメージ的には、『ビリビリっっ』とはがれていくイメージだったんですが、
むしろ、『バリバリ』とちぎれてしまいます。
これ、どんだけ時間かかるんでしょう・・・
ただ、やっていくうちにちょっとコツもわかってきました。
・壁面と直角にひっぱると、クロスがちぎれやすくなる。
・壁面と並行になるイメージで進行方向に引っ張る、とちぎれにくくなる。
ってなかんじでしょうか。それにしても家中のクロスをはがすのは・・・とても工数見積もれないです（泣）
やっぱり、道具をそろえてからやるべきでした・・・
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